東洋ハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区山本通一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 1972年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
3,880万円
41.8万円/㎡
相場
3,475万円
37.5万円/㎡
2,350
3,100
3,850
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,475万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜3,850万円
33.4万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月17日
東洋ハイツ
3,880万円（41.8万円/㎡）/ 4階 / 92.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/183,880万円41.8万円4階 92.73㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/18
東洋ハイツ
神戸市中央区山本通一丁目
三ノ宮駅7分 3,880万円41.8万円92.73㎡3LDK4階 / 7階建 南西1972年32戸RC
2025/03/19諏訪山スカイハイツ
神戸市中央区山本通四丁目
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神戸市中央区山本通三丁目
三ノ宮駅13分 4,480万円42.0万円106.67㎡3LDK7階 / 7階建 南1973年14戸SRC
2025/07/11和光ハイマート
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神戸市中央区下山手通三丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%下落、神戸市中央区では21.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して47.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
21.4万円/㎡
前年比-24.3%
神戸市中央区
28.4万円/㎡
前年比-21.6%

マンション概要

マンション名東洋ハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区山本通一丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月1972年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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